３月１５号买家权利维护日又要来到，针对购房者而言，因为买房产生的买家维权恶性事件也是五花八门，糟心的事就未停过。房屋品质、停车位难点这类。事实上这种难点，在购房前多注意得话，也是可以 预防产生的。
１、不真实广告
开发商在早期的新楼盘宣传策划中，在价格上，用便宜诱发购房者，而具体购买时就说沒有这一价格；用時间模糊不清间距，如间距城区仅10min；也有便是在总建筑面积和用的面积上有意搞混，不标出。
预防：学好看楼书，一看预售证号，二看开发商的名字，三注意是不是有“”等极端化措辞；参观考察非常重要，配套设施间距等都能调查出去；合同书里要核查广告宣传內容是否包含在合同书中，所有服务承诺需要写进合同书。
２、定金与预付款
“定金”指在签订房地产交易合同书时，为确保彼此用心合同履行，由购房者优先向开发商缴纳一部分账款，待履行合同后，定金理应退还或抵作购房款。实质法律效应，不能随意退回。
而预付款则就是指购房者与开发商就房地产交易的意愿基本达成协议后，提前筹备进一步商议所签署的临时性申购协议书中承诺的落订账款。当购房者不愿买时，可规定开发商退回。开发商常有心搞混，蒙骗购房者。
预防：最早不必随意与开发商签署认购协议，不必交定金。次之注意开发商是否将预付款写出定金，搞混了二者的概念。
３、改动规划
开发商为吸引住客户购买，服务承诺住宅小区规划有游泳馆、大型商场、达到５０％以上的小区绿化率等，但购房者在购房后或是拿房搬入后，却发觉开发商私自变更规划，并沒有兑付当时的服务承诺。开发商改动规划的事儿也是常常发生。
预防：是否写进合同书非常重要，开发商针对住宅小区的规划的主要内容早已口头上的服务承诺都务必写进合同书才能确保购房者困难被蒙骗，即使 出了难点，也可以买家维权获得成功。
４、房屋品质
它是让购房者头痛的难点之一。常见的房屋商品水平问题有墙面混凝土楼板缝隙、渗漏渗水、承重梁裂缝、总面积缩水率这类。
预防：验房是预防房屋商品水平问题的要紧。在交房验房，提早学习培训验房的办法和专业常识，或者授权委托技术专业的验房员工，可以 尽量确保自己的房屋在中后期困难出现商品水平问题。
５、推迟拿房
开发商沒有根据合同书承诺的時间出货给购房者。是现阶段常见，总数多，覆盖面广的房产纠纷案件。
预防：尽量挑使用户评价很好，驰名品牌非常大的开发商，那样的开发商更有确保一些，次之便是合同书里承诺好推迟拿房的赔付等有关事宜。
６、读书变更
房屋买更好后，因单位对第三规划，房屋的产生变化；或者开发商有心欺骗购房者，瞒报规划。
预防：１、购房者要提高自己防范意识，在购买房产前先向规划、教育局等单位资询明确后做决定。２、签协议时注意合同书上是否有确保，入校是否存有期限和配额上的限定，预防开发商口头上服务承诺。
骗术很多，可是如果自己多留一个心眼，多学习培训一些房产常识，还是可以 尽可能降低一些难点的出现。
