目前二手房的市场是愈加好，想要买二手房的人不少，当然转让闲置房的人也不少。二手房交易的时候是需要做一个房价评估，如此才了解房屋的价值。房价评估通常都是找专业的评估公司来做，这时就需要知道评估成本，如此才能适当的做评估预算。今天，大家就来认识下房地产评估的成本是多少？影响房价评估有什么原因？
1、资产评估收费一般依据帐面原值，没帐面原值或没作价入资产评估怎么收费帐的资产可以按评估值计算。
房地产评估的成本是多少？
3、资产评估机构可以根据评估项目的繁简程度、时间需要、评估职员专业技能水平、评估工作的服务水平等，在规定怎么收费范围以内，与委托单位商定收费额。
2、海外和港、澳、台区域的公司、企业、其他机构、个人委托评估，参照国际惯例由评估机构自定怎么收费，并应收取等额外汇，按国家外汇管理规定结算。
5、各级物价部门应加大资产评估收费的监督、管理，对违反规定乱收费的应按《中国价格管理条理》及有关规定予以查处。
4、资产评估收费实行哪个委托哪个付费的原则。委托方与受委托方应依据本《暂行方法》和国家有关评估规定签定资产评估项目合作合同或协议书，明确评估项目收费额或计费办法。
6、资产评估收费管理的具体推行方法由各省、自治区、直辖市物价、国有资产管理部门拟定，并报国家物价局、国家国有资产管理局备案。
1、房子所处的地方
影响房价评估有什么原因？
2、房子用年限与小区管理及配套设施
房子所在的地方不同，价格就存在肯定的差距，交通便利，离市区中心近，周围配套设施健全、小区环境优越等，价格自然就高了。
3、房子朝哪个方向及结构
建设年代越近的房屋，配套设施越齐全的小区，物业管理就比较到位，价格一定也就高了，房屋机会也增加，对购房者有肯定的利益。
4、房子内部装修程度
同一栋楼和户型，但房子朝哪个方向不同，对房子价格有有肯定影响，相差200元／㎡左右。
房地产评估的成本是多少？上面做了具体的介绍，相信大伙目前心中对于评估成本应该是知道一些了吧。评估成本是和评估企业的资质有关系，所以选择一个评估公司也重点。另外，对于影响房价评估有什么原因也做出了详细的介绍，想要卖房的朋友必须要好好知道这方面的常识，如此才能保证卖到一个好的价格。
房子里面的装修对房子评估也存在肯定影响，譬如：装修好的房屋比起条件一样，但装修比较次的房子，价格相对高中一年级点。
