现在，伴随大伙经济水平的提升，购买二套房的朋友愈加多，但对于二套房办房地产证需不需要多交钱?二套房办房地产证需要多少钱?可能不少朋友都不是非常知道。下面一块去看看!
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第二套房办房地产证需不需要多交钱
第二套房办房地产证与第一套房办理房地产证没什么不一样,只是在缴税的时候不同,首套普通住宅90平以下,首套房契税1%,90|140平以下,首套房契税1.5%,二套都是3%,非普通住宅140平以上,首套房契税3%,二套房契税3%。
二套房办房地产证需要多少钱
2、第二套房办房地产证办理步骤
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房地产证的必要首要条件条件。一般主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。
2、到管理部门领取并填写《房子所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有些开发商手中会有现成的盖好章的表格,仅需到开发商处领取并填写就好了。可以事先向开发商询问,房地产证应该在什么部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3、必须具备材料之测绘图
测绘表是登记部门确定房地产证上标注面积的要紧依据,获得渠道有三种:开放商处;开发商指定的房子面积计量站;或向登记部门申请对房子面积进行测绘。
4、领取有关文件
集齐必要的申请文件,包含购房合同、房子结算单、大房地产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共修理基金、契税
这两笔款项需向房地产所在区域的小区办或者指定的代收银行缴纳,作为办理房地产证的必需文件,交费后务必保留好缴纳凭证,一旦遗失会干扰获得房地产证。
6、提交申请材料
7、根据规定时间领取房地产证
在提交办理申请后,请业主们必须要保存好管理部门给的领取证书的公告书,并按公告的时间准时领取房地产证。
二套房办房地产证需要多少钱
2、二套房办房地产证需要多少钱
已有一套房再买一套房和名下无房但有卖房买卖记录这两种状况,办理房地产证时需缴纳买卖成本3元/平方米,物价调节基金2元/平方米,房子登记费80元/本,物业修理基金房子总价的1%。
不同的是税率。名下已有一套房地产再买一套房,则为二套房,契税缴纳的税率是房子总价的4%;名下无房但有卖房买卖记录,经档案查看,名下无房的如买房,则为初次购房,购买90平方米以下的税率是1%;
90平方米|144平方米的税率是2%;超越144平方米的税率是4%。若购买的是二手房,买卖费6元/平方米,房子登记费80元/本,契税同上。未满五年的房地产过户,还需缴纳地税。
二套房办房地产证需不需要多交钱?二套房办房地产证需要多少钱?看完上面的内容，相信大伙都了解了。虽然说不少朋友都还没计划购买二套房，但对于购买二套房的步骤大伙也要记下来，万一哪纯真无邪有钱购买了呢!
